Prédio Comercial à Venda – 76.779 m² de Área ConstruídaApresentamos um ativo imobiliário singular, de grande escala e alta relevância estratégica, localizado em um dos bairros mais consolidados e valorizados de Santo André. Trata-se de um prédio comercial moderno, robusto e totalmente estruturado, com excepcional potencial de requalificação (retrofit) ou ocupação imediata por operações corporativas, institucionais ou mistas.Implantado em terreno de esquina, com frente para três vias, o imóvel oferece excelente acessibilidade, visibilidade urbana e flexibilidade de uso, características essenciais para projetos de alto impacto e valorização de longo prazo.Potencial de Uso e Requalificação (Retrofit)Ideal para desenvolvimento ou ocupação nos seguintes segmentos:Projeto residencial de alto padrão (retrofit) com boulevard e uso mistoHospitais, clínicas e complexos de saúdeCentro Empresarial / Corporate CampusUniversidades, Faculdades e EscolasCall Center e Data CenterSedes administrativas e operações de serviços em geralDados Técnicos do ImóvelÁrea do terreno: 32.315,00 m² (esquina)Área construída total: 76.779,00 m²Distribuição e Infraestruturablocos comerciais independentes300 salas76 banheiros14 elevadores02 auditóriosRestaurante externo totalmente equipado1.200 vagas de estacionamento cobertas3 entradas de acessoSistema de entrada e saída independenteFrente para 3 ruas, favorecendo fluxo, logística e múltiplos acessosDiferenciais CompetitivosAtivo de grande porte em região estratégica do ABC PaulistaElevada capacidade operacional e flexibilidade de layoutIdeal para projetos corporativos, institucionais ou de uso mistoForte potencial de valorização via retrofit ou reposicionamento imobiliárioInfraestrutura pronta para grandes operaçõesLocalização privilegiada – Bairro Campestre | Santo André – SP