Excelente oportunidade de investimento em localização estratégica no bairro Utinga, Santo André! Terreno amplo com 400m², ideal para diversos tipos de projetos imobiliários ou comerciais. Área total: 400m² Benfeitorias: Possui 2 casas/construções no quintal. Potencial construtivo: Perfeito para projeto de vilinha residencial (3 sobrados) ou galpões logísticos/comerciais. Localização Privilegiada:A poucos passos da Avenida UtingaPróximo ao Parque Pignatari (lazer e qualidade de vida); Vizinho ao Colégio Civico Militar Prof. Adamastor de Carvalho Forte comércio local na região (bancos, mercados, farmácias e serviços) Fácil acesso ao transporte público (linhas de ônibus e estação da CPTM próxima)